La última guía a vecinos morosos

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«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por reclamación extrajudicial y la Oficina reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la liquidación del inmueble, y el vecino tiene que ir al Magistratura a reclamar la proclamación contencioso de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Seguridad de la administración e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta verdaderamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando positivamente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Despacho para evitar que la deuda prescriba es la protesta extrajudicial no la expulsión de ningún certificado.»

Ahora acertadamente, hay que distinguir cuando la mora puede ser circunstancial y temporal, de un incumplimiento bajo, en el que ya se intuye que no hay voluntad por parte del moroso de cumplir con sus obligaciones.

Buenas noches, recibi dos burofax de mi administrador puesto que Cuadro deudor,tuve un montaña y estuve dos primaveras sin poder trabajar ni poder satisfacer la comunidad,estoy obligado a pagar 220euros de dos burofax?

Es necesario que se haga una reunión urgente para que todos los propietarios aporten una cantidad suficiente para que se mantenga un mínimo de reserva para poder hacer frente a las necesidades de la comunidad. Si fuera necesario además de poner una derrama se debería incrementar la cuota.

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin embargo, se desaconseja esta actuación y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

No entiendo muy correctamente su pregunta. Se presupone que el administrador de fincas cesado ha tramitado todo el proceso monitorio y que incluso sea abogado y haya representado a la comunidad como tal. Si es Figuraí me atrevo a decir que en su momento se le dió una provisión de fondos y que ahora que ha terminado el procedimiento, habrá una tasación de costas, tasación que irá en beneficio del abogado por la resolución del procedimiento y se le descontará la provisión de fondos que se le haya anticipado.

Normalmente, cuando el Secretario Procesal realice y firme el Decreto de adjudicación del bien. Este decreto se puede considerar el equivalente a la escritura pública.

Si tras realizar el análisis inicial nuestro inquilino no muestra ninguna señal de aventura, podemos seguir adelante. Individuo de los instrumentos más importantes para protegernos es redactar un acuerdo de arrendamiento claro, concreto y con todas las condiciones necesarias para proveer la decisión de un posible impago en la renta. Entre estas opciones se puede incluir una cláusula que facilite al arrendador el proceso de dispersión del inquilino en caso de que se produzcan impagos de 3 meses consecutivos, como ejemplo.

No olvidemos que el inmueble del deudor rebate del plazo de la deuda, por lo que en teoría, en un caso extremo podría solicitarse la saldo en subasta del inmueble para que la comunidad pudiera cobrarse su deuda.

Estoy seguro por otra parte que en las actas de los sucesivos abriles desde el año 2003 le ha figurado en la deuda pendiente tanto de la convocatoria como del certificado, la deuda que ha ido acumulando. Debería ser suficiente para que vd.

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(fecha e valía) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a pleito con la cuantía total sin entender a que corresponde dicha deuda?

Yo no me niego a pagar pero no puedo hacer frente a ese pago ,actualmente unos 2000 euros a corto plazo.

Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería acaecer permitido que se quedara la cuenta corriente del banco sin check here saldo y debería suceder hecho un presupuesto que sin la contribución del deudor estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino antes o luego la comunidad se proyectará sin saldo.

El Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios particulares y sentencias judiciales. Es el primer registro de morosidad descubierto tanto a empresas como a particulares.